Коммерческое предложение по аренде помещения

Образец КП по аренде офиса: ставка за квадратный метр, эксплуатационные расходы и парковка отдельными строками, обеспечительный платёж, срок договора и условия расторжения. Поменяйте под свой объект — суммы пересчитаются, документ скачается в Word и Excel.

Образец

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕпо аренде помещения

№ КП-2026-033 · от 01.10.2026 · Действует до 15.10.2026

Аренда офиса 85 м² в бизнес-центре, суммы в таблице — за один месяц

КомуООО «Заказчик»Директору по административным вопросам
От когоООО «Бизнес-центр»Мария Соколова, менеджер по арендеКонтакты+7 900 000-00-00 · arenda@example.ru

Сдаём офисы в бизнес-центре класса B, у метро, с круглосуточной охраной.

№ПомещениеОбъёмСтавка в мес, RUBСумма, RUB
1Офис 401–403, 4 этаж, с отделкой и мебелью85 м²1 800,00153 000,00
2Эксплуатационные расходы и уборка общих зон85 м²250,0021 250,00
3Парковочное место в здании2 место6 000,0012 000,00
Итого, RUB186 250,00

НДС не выделяется

Срок аренды
Договор на 11 месяцев с возможностью продления, передача помещения по акту — в течение 5 рабочих дней после подписания
Оплата
Арендная плата — ежемесячно до 5 числа, обеспечительный платёж — одна месячная ставка
Условия договора
Ставка фиксируется на срок договора, расторжение — с уведомлением за 60 дней
Не входит в стоимость
Электроэнергия по счётчику, интернет и связь, уборка внутри помещения
Почему мы
  • Помещение готово к работе: отделка, мебель, розетки под интернет
  • Охрана и пропускной режим круглосуточно
  • Парковка в здании, пять минут до метро

Дальше: Назначьте просмотр — покажем помещение и подготовим проект договора.

Арендодатель применяет УСН, НДС не выделяется. Суммы указаны за один месяц аренды.

Мария Соколова, менеджер по аренде
____________________ ООО «Бизнес-центр»

Настоящее предложение не является публичной офертой.

Что написать в КП по аренде помещения

Ставка за метр: за месяц или за год

Напишите прямо, за какой период указана ставка и входит ли в неё НДС. Арендатор сравнивает несколько предложений, и ставка «за год» рядом со ставкой «за месяц» выглядит выгоднее, пока он не пересчитал.

Что входит в арендную плату

Эксплуатационные расходы, уборка общих зон, охрана, парковка — отдельными строками. То, что оплачивается сверху (электричество по счётчику, интернет, уборка внутри), перечислите в «Не входит в стоимость».

Обеспечительный платёж

Размер и условия возврата — одной строкой в оплате. Это один из первых вопросов арендатора и частая причина затянувшихся переговоров.

Срок договора, индексация и расторжение

На какой срок заключается договор, фиксируется ли ставка и за сколько дней нужно предупредить о выезде. Без этого арендатор закладывает худший вариант и просит снижения.

Просмотр — один следующий шаг

Предложите дату просмотра вместо «обращайтесь»: помещение выбирают глазами, а КП нужно, чтобы дойти до просмотра.

КП отправили — дальше переписка

Частые вопросы

Как скачать коммерческое предложение в Word?

Заполните поля или оставьте образец и нажмите «Скачать Word». Excel собирается так же: суммы строк и итог в нём — формулами. Есть и пустой бланк.

Куда уходят данные из документа?

Никуда: документ собирается в браузере, на этой странице. На сервер уходит только почта, которую вы оставляете перед первым скачиванием.

Как считается НДС?

Три варианта: не выделять, выделить из суммы или начислить сверху. Ставку вводите сами — страница только применяет её к сумме, режим налогообложения у всех свой.

Сколько действует коммерческое предложение?

Столько, сколько вы напишете в поле «Действует до». Без срока цена выглядит бессрочной, и к ней вернутся через год.

Другие образцы